Как начать сдавать квартиры в Кременчуге?

Основной контингент людей снимающих квартиры посуточно в Кременчуге это: туристы, командировочные, гости города которым негде переночевать, которые ценят домашний уют, а не строгие гостиничные номера. А также квартиры посуточно пользуются широким успехом и у жителей Кременчуга, например для романтических встреч, деловых переговоров и проведения праздников. Так что желающих cнять квартиру в Кременчуге посуточно достаточно.

Если Вы в раздумьях, что выбрать – аренду посуточно или на длительный срок (месяц и более), то учитывайте, что при аренде на длительный срок хлопот будет очень мало. Просто размещаете объявление о сдаче квартиры в Интернете или газете, или даже обращаетесь за помощью в агентство недвижимости. Находите жильца, показываете квартиру, обговариваете все условия проживания и получаете оплату. Потом только раз в месяц наведываетесь за оплатой или если живете далеко – договариваетесь о безналичной оплате. Обычно, если жильцы квартиры нарушают правила проживания – шумят по ночам, то соседи Вам сразу об этом сообщат, и Вам придется принимать меры. Доход в таком случае будет фиксированным – стоимость аренды на длительный срок меняется очень редко, в среднем – раз в год. По поводу коммунальных – оговариваете этот момент заранее. Обычно коммунальные оплачивают жильцы.

Если же Вы задумались о сдаче своей недвижимости посуточно, то тут совсем другая картина. Во первых, хлопот будет намного больше. Нужно постоянно размещать объявления о посуточном жилье, постоянно быть на связи, быть готовым в любой момент сорваться с места и поехать заселять жильцов или просто показать квартиру. Обычно, схема работы следующая: с Вами созванивается будущий съемщик квартиры, Вы с ним договариваетесь о времени, встречаетесь, заселяете, получаете оплату и отдаете ключи, оговорив все нюансы проживания и по необходимости предоставив документы командировочным. На следующий день приезжаете, забираете ключи и проводите уборку всей квартиры, прежде чем заселить нового жильца.

Обычно, в квартирах посуточно нужно предусмотреть, чтобы там было все необходимое. Как минимум, в квартире должно быть: нормальная сантехника с горячей и холодной водой, кухня с газовой плитой, микроволновой печью, чайником, посудой, кровать, стол, стулья или кресла, телевизор с двд и спутниковыми каналами, чистое постельное белье и полотенца, гладильная доска и утюг. В квартире должно быть тепло зимой и комфортно летом, на лето обязательно нужно поставить кондиционер. Большим плюсом будет наличие интернета. Можно конечно и не предоставлять все эти комфортабельные условия для будущих жильцов. Только в следующий раз жилец, которому не понравилось у Вас – выберет другую квартиру.

В зависимости от того, где расположена Ваша квартира, можно ориентироваться на определенный тип жильцов. Если квартира расположена в центре города, то будет иметь большой спрос для туристов и желающих устроить романтическое свидание. Для командировочных более важно, чтобы квартира находилась рядом с местом работы. Так что это может быть как центр, так и окраина города. Но очень часто немаловажную роль играет и стоимость аренды квартир почасово в Кременчуге. Естественно, что чем ближе к центру, тем дороже. Поэтому если Ваша квартира на окраине – сделайте чуть ниже цену, и создайте комфортные условия для проживания, и у Вас всегда будут клиенты.

Итак, если вы решили сдавать свое жилье на долгий срок, Вас ожидает фиксированный доход и мало хлопот. Если же Вы делаете ставку на посуточную аренду – готовьтесь к постоянным хлопотам, нестабильному, но более высокому доходу.